Située à l’extrémité d’un charmant village du Clunisois, à environ 15 minutes à l’ouest de Cluny, cette belle propriété typique de la région séduit par sa galerie mâconnaise, son jardin fleuri et arboré. Elle s’accompagne d’une piscine chauffée et d’une ravissante dépendance, formant un ensemble harmonieux. La maison principale offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au premier niveau, on découvre une grande pièce de vie intégrant cuisine et salle à manger, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une 1ère chambre. Dans le prolongement, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois mène à une 2nde grande chambre (50 m²) avec sa propre salle d’eau et WC. Un escalier partant du salon conduit à une mezzanine accueillant un espace nuit et un cabinet de toilette. Cette mezzanine donne accès à une 3e chambre spacieuse (30 m²), également dotée d’une salle d’eau avec WC. Les dimensions généreuses des pièces procurent une sensation de confort et de bien-être. Depuis la cuisine, on accède à une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur le bocage environnant. La dépendance, quant à elle, présente un potentiel d’aménagement intéressant sur deux niveaux, permettant d’envisager une extension de l’espace habitable. Les extérieurs, soignés et atypiques, participent pleinement à l’attrait du lieu.
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VALERIE DE RANCOURT 07 86 22 60 71 valerie.derancourt@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : VR7340
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 3
Garage
Nb. de salles d'eau
: 3
Terrasse
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 6
Superficies
Surface habitable
: 200 m²
Surface cuisine
: 73 m²
Superficie terrain
: 2143 m²
Conditions
Taxe foncière
: 1 239 €
Honoraires à charge de
: vendeur
Extérieur
Piscine
Equipement
Chauffage
: individuel Poêle à granule Bois
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Etat
État general
: excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 3080 €
Coût énergétique maximum : 4230 €
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