AMBIERLE, nichée sur les hauteurs de la côte roannaise, venez découvrir cet ensemble immobilier composé à ce jour d'une MAISON D'HABITATION 101 M2 AVEC 3 CHAMBRES - UN GITE 84 M2 AVEC 2 CHAMBRES + TERRASSE - UNE CHAMBRE PRIVE + TERRASSE PRIVATIF- 1 SALLE DE SPORT - UNE GRANGE 170 M2 - UN ATELIER
Cet ensemble ce compose de la façon suivante :
Une maison d'habitation d'environ 101 m2 rénovée en partie composée d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour avec accès sur une véranda, une chambre avec accès sur une deuxième véranda, une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche et d'un dressing, une salle d'eau équipée d'une douche, un WC séparé. A l'étage, une mezzanine et une chambre.
Chauffage poêle à granulé + radiateur électrique. Double vitrage bois + aluminium. Fibre
Un gîte d'environ 84 m2 composé en rez-de-jardin d'une partie vie et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage, une chambre d'environ 17 m2. Au deuxième étage, dans un ancien pigeonnier, une pièce d'environ 8 m2 utilisé à ce jour en chambre. Une salle de sport ainsi qu'une terrasse privatif afin de profiter des beaux jours.
Une chambre privée d'environ 18,5 m2 à la manière d'une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche + un WC et sa terrasse privatif avec une vue dominante.
Une grange de 170 m2, un atelier de 90 m2, deux puits dont un utilisé pour les sanitaires sur la maison d'habitation et un verger complètent cet ensemble édifié sur une parcelle de 2030 m2.
BEAU POTENTIEL ET NOMBREUSES POSIBILITES pour cet ensemble immobilier qui ne demande qu'à être exploité !
ASSAINISSEMENT CONFORME.
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Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com
Mandat : AJ 7217
Informations complémentaires
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur
: 283 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 2.47 %
Descriptif
Nbre. de chambres
: 6
Nb. de pièces
: 9
Superficies
Superficie terrain
: 2030 m²
Surface habitable
: 190 m²
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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