Mandat : QB 7579
Description
Situé dans un secteur recherché de Mâcon, ce local commercial de * 152 m² bénéficie d'un * excellent emplacement * , facilement accessible et offrant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Deux * places de parking privatives * complètent le bien, tandis que plusieurs places de stationnement sont disponibles directement devant le bâtiment, facilitant l'accueil de la clientèle. Le local est * entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) * et se trouve dans un ensemble rénové en * 2005 * , parfaitement entretenu. Actuellement occupé par un * cabinet d'orthodontie * , ce local offre une configuration fonctionnelle et peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales, selon votre projet. ### Agencement * Salle d'attente : * 23 m² * Espace accueil / réception : * 25 m² * Bureau 1 : * 32 m² * Bureau 2 : * 21 m² * Bureau 3 : * 10 m² * Salle de pause : * 12 m² * Deux sanitaires * Plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés en bureaux, salles de soins ou autres espaces selon vos besoins. ### Les atouts * 152 m² Loi Carrez * Accès PMR * Local actuellement exploité en cabinet d'orthodontie * Deux places de parking privatives * Nombreuses places de stationnement au pied de l'ensemble * Système d'alarme pour une sécurité optimale * Cave d'environ 50 m² * , idéale pour le stockage ou le débarras (surface donnée à titre indicatif) * Ensemble rénové en 2005 * Local en excellent état, propre et immédiatement exploitable Ce bien représente une belle opportunité pour tout professionnel ou investisseur recherchant un local spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Mâcon. Son agencement, sa visibilité et sa facilité d'accès en font un bien aux nombreuses possibilités d'exploitation. * Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : * Quentin Bergeron * Agent commercial – * Groupe Privé Immobilier * 📞 * 06 X22X03X72 X04 * QUENTIN BERGERON 06 22 03 72 04 quentin.bergeron@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
