T3 - 3 pièces - 86 m² - 525 000 €
Lyon-3eme-Arrondissement (69003)
LYON 3/7 - QUAI AUGAGNEUR - A deux pas de la place BELLECOUR, de L'HOTEL DIEU, de la PISCINE DU RHONE - A proximité des métros A & D (Bellecour et Guillotière) et du tramway T1.
Dans un bel immeuble XIXème très bien entretenu, sécurisé, avec ascenseur et sur son terrain.
COUP DE COEUR pour cet exceptionnel appartement entièrement rénové haut de gamme et isolé, traversant Sud/Nord, très lumineux, en étage élevé et au calme.
L'entrée dessert 1 magnifique séjour avec cuisine ouverte de 37m² avec 1 très belle hauteur sous plafond et 1 espace nuit composé de 2 chambres, de 2 salles d'eau et 1 WC séparé.
1 cave est liée au lot.
Entièrement rénové avec goût et de très belles prestations : isolation des murs (excellent DPE), moulures au plafond, parquet bois, éclairages intégrés, fenêtres en bois avec espagnolettes en double vitrage, chaudière extra-plate électrique avec domotique...
Contacts : Sabine VIOT COSTER 06 88 69 07 37 et Vincent MOLLE 06 52 27 14 56
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. Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 23, Quote part annuelle (moyenne) = 1308 euros, Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur = 2.14 % du prix TTC affiché, Statut négociateur : Agent commercial
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
- Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I / sabine viot coster 06 88 69 07 37 sabine.viotcoster@pruvost-immo.com
Mandat : COPIE DE VS6045
Informations complémentaires
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Taxe foncière : 660 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 514 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 2.14 %
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Loi ALUR
- Copropriété
- Statut du négociateur : Agent commercial
- Nombre de lots de la copropriété : 23
- Moyenne de la quote part(an) : 1 308 €
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Superficies
- Surface carrez : 86 m²
- Surface du séjour : 37 m²
- Surface habitable : 86 m²
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Etat
- État general : entièrement rénové
- Année de construction : 1900
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Environnement
- Orientation : NS
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Equipement
- Chauffage : individuel Electrique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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