Au calme d'une impasse, cette maison de 170 m² habitables, parfaite pour une famille avec enfants comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec rangements, une belle pièce à vivre d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres , une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie, au 1er étage une grande chambre avec bureau. Côté chauffage, l'espace de vie bénéficie d'un plancher chauffant complété par un poêle à granules programmable, le reste de la maison est équipé de radiateurs électriques avec centralisation. Pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée, trois terrasses ont été aménagées. Le jardin de 800 m² est piscinable, entièrement clos et sans vis à vis. Garage et aire de stationnement le tout fermé par un portail motorisé. Tout se fait à pieds depuis la maison, écoles, collège, centre du village avec commerces et marchés deux fois par semaine, Ligne bus TCL 12 et 11 pour St Genis Laval ou Gare d'Oullins(Métro). Chaponost bénéficie également d'une gare tram train en direction de Lyon Saint Paul (1/4 d'heure de trajet) toutes les heures. Pour une visite du lundi au samedi à l'heure qui vous conviendra : Corinne 0785127243 . Informations Loi Alur : Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur = 2.04 % du prix TTC affiché, Statut négociateur : Agent commercial Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I /Corinne GORLIER 07 85 12 72 43 corinne.gorlier@pruvost-immo.com
Mandat : CG5989
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 2
Nb. de salles de bain
: 1
Nb. de salles d'eau
: 1
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 7
Superficies
Surface du bureau
: 12 m²
Surface du séjour
: 48 m²
Superficie terrain
: 800 m²
Surface habitable
: 172 m²
Conditions
Taxe foncière
: 1 376 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 735 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 2.04 %
Etat
État general
: excellent état
Année de construction
: 1990
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Electrique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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