ENSEMBLE IMMOBILIER DE 9 LOGEMENTS MEUBLES DANS UN CADRE CALME ET IDYLLIQUE FACE A LA BURGE ET A LA FORTERESSE A 200 M DU CENTRE VILLE ET 300 M DE LA STATION THERMALE IMMEUBLE accueillant les curistes venant soigner leurs diverses pathologies ainsi que les touristes de passage dans la région :
divers services tel que :
Un espace informatique, des séances bien être massage et esthétique, la possibilité de service repas, ménage à la demande, location de linge de maison, acceptation d’animaux de compagnie, une salle commune de détente avec de nombreuses activités Jeux de sociétés, pétanque, croquet, billard, tennis de table, fléchettes, babyfoot, ect …,
Salle de sport, Buanderie avec machine à laver et sèche linge, cours et préau de détente avec barbecue, Navette jusqu'à la gare de Moulins et éventuellement d’autres gare aux alentour, Journée découverte du patrimoine et de l’artisanat de la région, après midi détente avec karaoké et 4 heures soirée à thème ect…
batisse ou ont été tournés plusieurs films est situé entre nature et centre ville à moins de 5 minutes de la station thermale, du centre ville et des médecins face à la forteresse des ducs de Bourbons
Possibilité de loué en appartements sénioriales avec services
L’ancienne école des garçons de Bourbon l’Archambault classée façade extraordinaire est constituée aujourd’hui de 8 appartements neuf avec la possibilité de l’agrandir de 7 supplémentaires. Elle dispose d’un parking
Actuellement avec 8 appartements
Chiffre d’affaire de plus ou moins 62500€ moins 12000€ de frais = 50500€
Prévisionnel avec 7 appartements supplémentaires
Chiffre d’affaire de plus ou moins 54600€ moins 8000€ de frais = 46600€
Avec 15 appartements et quelques activités comme pour le 14 juillet ont dépassent largement 100 000€
et en activité sénioriales ont peut faire 67000€ avec 8 appartements et 135000€ avec 15 appartemens . Informations Loi Alur : Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur = 9.09 % du prix TTC affiché, Statut négociateur : Agent commercial Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I / gerard dumontet 06 60 64 28 29 gerard.dumontet@pruvost-immo.com
Mandat : DG5707
Informations complémentaires
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur
: 1 100 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 9.09 %
Superficies
Surface habitable
: 5 m²
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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