Emplacement idéal pour ce duplex rénové de 107m2 carrez (135 m2 au sol) au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots sécurisée. T4 avec du cachet en plein coeur de Lyon à proximité des commerces et des transports en commun, 10min à pied de la Part-Dieu. Ce bien sera vous séduire par son exposition Est/Ouest sur un jardin partagé arboré de 1200m2 au calme. Entrée réservant 2 belles chambres de 15m2 et 13m2 donnant sur le jardin. Une cuisine moderne indépendante équipée, un séjour lumineux exposition Ouest avec une belle hauteur sous plafond de 2m90. A l'étage 1 chambre d'environ 10m2 et une pièce d'environ 24m² avec parquet à aménager. Cave et local à vélos.
Nathalie Adnet 0617963613 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I / Nathalie ADNET 06 17 96 36 13 nathalie.adnet@pruvost-immo.com
Mandat : NA5919
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Étage du bien
: 2eme
Nb. de WC
: 1
Nb. de salles de bain
: 1
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 5
Conditions
Taxe foncière
: 650 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 490 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 1.22 %
Superficies
Surface habitable
: 135 m²
Surface carrez
: 107 m²
Surface du séjour
: 22 m²
Etat
État general
: entièrement rénové
Année de construction
: 1900
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Environnement
Orientation
: EO
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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