Emplacement idéal pour ce duplex rénové de 107m2 et d'une surface au sol de 135,25m2 situé rue du Dauphiné dans une copropriété de 8 lots sécurisée avec interphone. Au deuxième et dernier étage, ce bien sera vous séduire par son exposition Est/Ouest sur un jardin partagé arboré de 1200m2.... Proposant tout le cachet de l'ancien, parquet chêne point de Hongrie et cheminée. Entrée réservant 2 belles chambres de 15m2 et 13m2 donnant sur le jardin. Une cuisine moderne indépendante équipée, un séjour lumineux exposition Ouest avec une belle hauteur sous plafond de 2m90, un escalier déco en métal conduisant à un espace de 24,73m2 aménageable éclairé par 4 vélux. Une chambre de 10m2 à l'étage avec possibilité d'aménagement d'une salle d'eau. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Un appartement chic en plein coeur de Lyon à proximité des commerces et des transports en commun et à 10min à pied de la Part-Dieu. Nathalie Adnet 0617963613 . Informations Loi Alur : Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur = 1.13 % du prix TTC affiché, Statut négociateur : Agent commercial Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. E.I / Nathalie ADNET 06 17 96 36 13 nathalie.adnet@pruvost-immo.com
Mandat : NA5919ML
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Étage du bien
: 2eme
Nb. de WC
: 1
Nb. de salles de bain
: 1
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 5
Conditions
Taxe foncière
: 650 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 530 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 1.13 %
Superficies
Surface habitable
: 135 m²
Surface carrez
: 107 m²
Surface du séjour
: 22 m²
Etat
État general
: entièrement rénové
Année de construction
: 1900
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Environnement
Orientation
: EO
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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